디에이치 방배 청약, 일반분양, 평면도 등 총 정리

디에이치 방배는 강남권의 요지 중 하나인 방배동 946-5번지 일대에 현대건설 하이엔드 브랜드인 디에이치에서 건설하는 단지인데요. 입지부터, 규모 등으로 큰 주목을 받고 있습니다. 반포 래미안 원펜타스와 함께 2024년 청약 로또가 아니냐는 의견도 나오고 있는데요.

(반포 래미안 원펜타스 정보는 아래에서 확인 가능합니다)

 

반포 래미안 원펜타스 청약(7월 30일), 일반 분양, 평면도까지

 

이번 글을 통해 디에이치 방배 청약, 일반분양 정보 및 평면도까지 총 정리해 보도록 하겠습니다.

 

 

디에이치 방배 입지, 청약정보 등 알아봐요!

 

≣ 목차

 

 

1. 디에이치 방배 분양 정보

디에이치 방배 조감도

 

디에이치 방배는 서울특별시 서초구 방배동 946-5번지 일대에 위치하며, 시공사는 현대건설로 하이엔드 브랜드인 '디에이치'이름을 건 단지로 총 29개 동으로 지하 4층에서 최고층 33층까지로 건축 예정입니다. 세대수는 총 3,065세대며 이 중 일반 분양이 1,244세대 공급될 예정입니다.

 

일반분양 평형수는 59㎡, 84㎡, 101㎡, 114㎡ 총 4개 평형수로 공급됩니다.

 

디에이치 방배 일반분양 공급 세대수

 

디에이치 방배 일반 분양 세대별 평면도는 아래에서 확인해 보실 수 있습니다.

 

 

 

2. 디에이치 방배 입지

 

클릭하시면 더 크게 보실 수 있습니다.

 

디에이치 방배는 압구정, 서초, 방배를 줄여 '압/서/방'이라 불리는 강남권의 요지 중 하나인 방배동에 위치해 있습니다.

 

<디에이치 방배 입지 강점>

• 교통 편의
• 자연
• 교육인프라
• 생활편의

7호선 이수역, 내방역 , 4호선 총신대입구역, 사당역(2호선)과도 가까이 위치해 있으며 올림픽대로, 강남순환고속도로, 동작대교 및 판포대교 등 교통의 중심에 있습니다.

 

동시에, 서리풀 공원, 매봉재산 등의 녹지 공간과도 가까워 도심 속에서도 자연 속 힐링이 가능합니다.

 

교육인프라도 우수합니다. 주변에 방배초등학교, 이수초등학교, 이수중학교, 서문여중, 경문고등학교, 서문여자고등학교 등 우수한 학교가 밀집되어 있습니다.

 

방배동에 위치한 만큼 생활편의도 좋은데요. 주변에 신세계 강남점, 롯데마트, 홈플러스 및 가톨릭대학 병원과 서울성모병원 등이 인근에 위치해 있어, 어떠한 연령대의 입주자든 만족스러운 생활 인프라를 자랑합니다.

 

3. 디에이치 방배 청약

<디에이치 방배 1순위 청약조건>

• 서울 및 수도권 거주자(주민등록표등본 기준)이며 만 19세 이상 성년자일 것
• 재당첨제한 없는 세대주일 것
• 무주택자 또는 1 주택자(2 주택 이상 소유한 세대에 속하지 않을 것)
• 청약통장 2년 이상 납부 및 지역별/면적별 예치금액 이상인 자
• 서울시 2년 이상 계속 거주자는 해당지역으로, 서울특별시 2년 미만 거주 및 수도권 거주자는 기타 지역으로 청약신청해야 하며 청약접수결과 경쟁발생 시에는 서울특별시 거주자 우선입니다.

 

디에이치 방배 청약 필요 예치금

 

또한 전용면적 60㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60% / 85㎡ 이하는 가점제 70%, 추첨제 30%,  85㎡초과는 가점제 80%, 추첨제 20%로 청약 신청 시에는 자신의 가점을 고려해서 청약을 신청해야 유리합니다.

 

전문가들의 추천은 청약 가점이 70점대 이상이라면, 자신이 원하는 타입에 청약 신청하는 것이, 50~60점대라면 비인기 타입에 전략적으로 청약 신청하는 것이 그리고 50점 이하라면 가장 추첨제 물량이 많은 59㎡ 타입에 청약 신청하는 걸 추천하고 있습니다. 아래에서 청약 가점을 계산해 볼 수 있습니다.

 

 

현재로서는, 디에이치 방배의 정확한 청약 일정은 나오지 않았습니다. 분양시기는 2024년 8월이며 입주 예정일은 2026년 8월입니다.

 

4. 디에이치 방배 분양가 예상

디에이치 방배 분양가는 평당 5,000만 원에서 5,500만 원 정도로 예상되고 있습니다. 84㎡타입 기준으로 약 18억에서 19억 8천 정도인데요. 주변 시세를 살펴보면, 10년이 넘은 구축 아파트인 방배 롯데캐슬 아르떼의 경우에도 훌륭한 입지로 최근 거래가를 보면, 18억에서 19억 사이에 거래되고 있습니다. 

 

디에이치 방배 주변 시세 - 롯데캐슬 아르떼

 

따라서, 디에이치 방배는 시세 차익은 물론이고, 신축이 갖는 장점이 있어 굉장히 많은 청약 수요가 몰릴 것으로 예상됩니다.

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이상으로 디에이치 방배 청약, 일반 분양, 평면도 등 총정리하여 알아보았습니다. 최근 래미안 원펜타스, 레벤투스 등 서울 강남권에 신축 브랜드 아파트 청약이 줄줄이 기다리고 있어, 많은 분들의 관심을 받고 있습니다. 래미안 원펜타스, 레벤투스 청약정보도 확인하시려면 아래 글에서 확인하세요 :)

 

 

반포 래미안 원펜타스 청약(7월 30일), 일반 분양, 평면도까지

 

 

도곡 래미안 레벤투스 청약(7월 26일), 일반 분양, 평면도까지!